6 dicas para comprar seu primeiro apartamento sem fazer dívidas



Comprar um imóvel requer muita pesquisa e paciência, não só para escolher qual o melhor local para fazer o investimento, como também para analisar se as parcelas vão caber no orçamento. É preciso considerar uma série de fatores para não se endividar no fim do mês, principalmente quando for parcelar a compra.

Se você está em dúvida e não sabe por onde começar, fique atento a essas dicas importantes:

  • Economize dinheiro: Esse é o primeiro e mais importante passo. Quando começar a pensar em comprar um imóvel, economize toda a quantia que puder, seja na poupança, seja em forma de investimento. Com uma boa verba no caixa, você pode pagar a maior parte na entrada e deixar as demais parcelas menores;
  • Analise a viabilidade do pagamento: faça uma simulação de quanto custaria a parcela do apartamento que você deseja. Nos meses seguintes, guarde o valor da prestação. Se tiver muita dificuldade ou simplesmente não conseguir, é melhor investir em um imóvel mais barato;
  • Não atrase as prestações: Os juros anuais costumam ser altos e os atrasos podem custar caro no fim das contas. Lembre-se de que o financiamento de um imóvel é uma dívida de valor, ou seja, fazer os pagamentos é imprescindível para não perder a propriedade;
  • Faça cortes e estabeleça prioridades: Para adquirir um bem caro como um apartamento, é preciso cortar gastos de onde for possível. Evite gastos supérfluos e concentre seus esforços em quitar a dívida.
  • Some todos os custos extras: Analise se as parcelas intermediárias (trimestrais, anuais, chaves) e documentação cabem no seu orçamento. Não se esqueça de ler atentamente o contrato da construtora e de tirar todas as suas dúvidas com um corretor antes de fechar o negócio;

Use seu FGTS: Lembre-se de que se for o seu primeiro imóvel, pode usar seu FGTS como parte do pagamento. Além disso, a cada dois anos você pode voltar a utilizar seu saldo para abater o financiamento e, assim, ter o sonho da casa própria realizado muito mais rápido.