Title: 145 / VIANNA Author: Webmaster Published: 30 de outubro de 2025 Last modified: 27 de abril de 2026 --- [⌊Logo fraiha⌉⌊Logo fraiha⌉[ * [Conheça a Fraiha](https://fraiha.com.br/conheca-a-fraiha/) * [Imóveis](https://fraiha.com.br/imoveis/) * [Fraiha News](https://fraiha.com.br/fraiha-news/) * [Área do Corretor](https://fraiha.z2app.com.br/#/empreendimentos) * [Atendimento](https://fraiha.com.br/atendimento/) # 145 / VIANNA ![145 VIANNA - Perspectiva Sala do apartamento de 263 m²](https://fraiha.com.br/ wp-content/uploads/2025/10/CRV_hero_home_1920_1080-1440x810.avif) ### 󠀁[145 / VIANNA](https://fraiha.com.br/imoveis/expand-pinheiros/)󠁿 207 e 263 m² · 3 a 4 suítes ![Imovel logo 145vianna horizontal](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/ 10/imovel-logo-145vianna_horizontal.png) ![Apple Vision Pro](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/11/head_mounted_device_48dp_FFFFFF_FILL0_wght400_GRAD0_opsz48. svg) Conheça o empreendimento através do Apple Vision Pro Conceito ## Linhas contemporâneas se encontram e revelam a arte. Em um projeto desenhado sob medida. Onde cada detalhe tem um propósito. E cada espaço sua alma. O moderno inspira. A tradição conforta. Entre as ruas arborizadas de Pinheiros e a excelência do Jardins. Uma combinação grandiosa. Uma experiência rara. Por fora, uma arquitetura que se destaca no horizonte. Por dentro, o conceito Tailor Made em seu nível mais alto. Aprecie a arquitetura na sua essência, em mais um lançamento com o alto padrão Fraiha, no melhor de Pinheiros. ## Viva a experiência Se você busca um projeto completo e repleto de exclusividades, o 145 / VIANNA é a melhor alternativa para sua vida! Um empreendimento com apenas 57 apartamentos de alto padrão em Pinheiros, unindo tudo que você precisa em um só lugar. ### Plantas [⌊Planta opção 1 - 207m² | suíte com sala íntima⌉⌊Planta opção 1 - 207m² | suíte com sala íntima⌉[ [⌊Planta opção 1 - 263m² 3 suítes com sala íntima e suíte máster com banhos senhor e senhora⌉⌊Planta opção 1 - 263m² 3 suítes com sala íntima e suíte máster com banhos senhor e senhora⌉[ [⌊Planta tipo 207m² | 3 suítes⌉⌊Planta tipo 207m² | 3 suítes⌉[ [⌊Planta tipo 263m² | 4 suítes⌉⌊Planta tipo 263m² | 4 suítes⌉[ [⌊Implantação Térreo⌉⌊Implantação Térreo⌉[ [⌊Implantacao 1º pavimento⌉⌊Implantacao 1º pavimento⌉[ ### Vídeos [ ⌊Assistir vídeo⌉ ](https://www.youtube.com/watch?v=WnOnKFSWq9s) ### Tour Virtual 207 m² [ ⌊Tour Virtual 207 m²⌉ ](https://fraiha.com.br/imoveis/145-vianna/?output_format=md#tour-01) ### Tour Virtual 263 m² [ ⌊Tour Virtual 263 m²⌉ ](https://fraiha.com.br/imoveis/145-vianna/?output_format=md#tour-02) ## Galerias Dos elevadores com controle de acesso ao gerador full que atende 100% do seu lar. Cada detalhe ressalta o luxo de viver no alto padrão. Um autêntico Fraiha, feito por nós, pensando em você. ### Áreas comuns [⌊Embasamento⌉⌊Embasamento⌉[ [⌊Hall Social⌉⌊Hall Social⌉[ [⌊Hall Social⌉⌊Hall Social⌉[ [⌊Salão de Festas⌉⌊Salão de Festas⌉[ [⌊Salão de Festas⌉⌊Salão de Festas⌉[ [⌊Piscina com raia de 25mts⌉⌊Piscina com raia de 25mts⌉[ [⌊Piscina Prainha⌉⌊Piscina Prainha⌉[ [⌊Piscina Infantil⌉⌊Piscina Infantil⌉[ [⌊Coworking⌉⌊Coworking⌉[ [⌊Coworking⌉⌊Coworking⌉[ [⌊Amplo Fitness⌉⌊Amplo Fitness⌉[ [⌊Fitness amplo⌉⌊Fitness amplo⌉[ [⌊Sala de jogos⌉⌊Sala de jogos⌉[ [⌊Sala de massagem⌉⌊Sala de massagem⌉[ [⌊Quadra de Beach Tennis⌉⌊Quadra de Beach Tennis⌉[ [⌊Quadra de Pickleball⌉⌊Quadra de Pickleball⌉[ [⌊Playground⌉⌊Playground⌉[ [⌊Sauna⌉⌊Sauna⌉[ [⌊Bicicletário⌉⌊Bicicletário⌉[ [⌊Garagem⌉⌊Garagem⌉[ [⌊Central Delivery⌉⌊Central Delivery⌉[ [⌊Pet Place⌉⌊Pet Place⌉[ [⌊Brinquedoteca⌉⌊Brinquedoteca⌉[ [⌊Brinquedoteca⌉⌊Brinquedoteca⌉[ [⌊Brinquedoteca⌉⌊Brinquedoteca⌉[ [⌊Vista aérea⌉⌊Vista aérea⌉[ ### Apartamentos [⌊145 VIANNA - Perspectiva Sala do apartamento de 263 m²⌉⌊145 VIANNA - Perspectiva Sala do apartamento de 263 m²⌉[ [⌊Living integrado 263m²⌉⌊Living integrado 263m²⌉[ [⌊Suíte Master 263m²⌉⌊Suíte Master 263m²⌉[ [⌊Suíte Master 207m²⌉⌊Suíte Master 207m²⌉[ ## Um projeto onde cada detalhe é um diferencial Tecnologia, conforto e eficiência a cada m². Uma obra-prima que nasce entre Pinheiros e Jardins. Cada detalhe foi concebido sob medida: piscina com raia de 25 metros, quadra de beach tennis, quadra de pickleball, fitness amplo, coworking, gerador full (100% do prédio) e elevadores de alta velocidade com controle de acesso. Um apartamento de alto padrão em Pinheiros com entrega prevista para abril de 2030, e pouquíssimas unidades disponíveis. Lazer completo * ⌊Brinquedoteca⌉⌊Brinquedoteca⌉ Brinquedoteca * ⌊Bicicletário⌉⌊Bicicletário⌉ Bicicletário * ⌊Coworking⌉⌊Coworking⌉ Coworking * ⌊Delivery⌉⌊Delivery⌉ Delivery * ⌊Fitness Amplo⌉⌊Fitness Amplo⌉ Fitness Amplo * ⌊Gazebo com Pergolado⌉⌊Gazebo com Pergolado⌉ Gazebo com Pergolado * ⌊Jardim⌉⌊Jardim⌉ Jardim * ⌊Lavabos Sociais 1 Masc + 1 Fem⌉⌊Lavabos Sociais 1 Masc + 1 Fem⌉ Lavabos Sociais 1 Masc + 1 Fem * ⌊Lobby⌉⌊Lobby⌉ Lobby * ⌊Quadra de Beach Tennis⌉⌊Quadra de Beach Tennis⌉ Quadra de Beach Tennis * ⌊Quadra de Pickleball e Recreativa⌉⌊Quadra de Pickleball e Recreativa⌉ Quadra de Pickleball e Recreativa * ⌊Piscina Adulta Descoberta com Raia de 25 Metros⌉⌊Piscina Adulta Descoberta com Raia de 25 Metros⌉ Piscina Adulta Descoberta com Raia de 25 Metros * ⌊Piscina Infantil⌉⌊Piscina Infantil⌉ Piscina Infantil * ⌊Playground⌉⌊Playground⌉ Playground * ⌊Portaria com Clausura Social e Serviço⌉⌊Portaria com Clausura Social e Serviço⌉ Portaria com Clausura Social e Serviço * ⌊Amplo Salão de Festas⌉⌊Amplo Salão de Festas⌉ Amplo Salão de Festas * ⌊Salão de Jogos⌉⌊Salão de Jogos⌉ Salão de Jogos * ⌊Solário⌉⌊Solário⌉ Solário * ⌊Vestiários 1 Masc + 1 Fem⌉⌊Vestiários 1 Masc + 1 Fem⌉ Vestiários 1 Masc + 1 Fem Diferenciais * ⌊1 Tomada para Carro Elétrico por Unidade⌉⌊1 Tomada para Carro Elétrico por Unidade⌉ 1 Tomada para Carro Elétrico por Unidade * ⌊2 elevadores sociais por final de alta velocidade (3m/s)⌉⌊2 elevadores sociais por final de alta velocidade (3m/s)⌉ 2 elevadores sociais por final de alta velocidade( 3m/s) * ⌊Gerador Full (100% do prédio)⌉⌊Gerador Full (100% do prédio)⌉ Gerador Full ( 100% do prédio) * ⌊Infraestrutura para Aspiração Central⌉⌊Infraestrutura para Aspiração Central⌉ Infraestrutura para Aspiração Central * ⌊Infraestrutura para Ar-Condicionado VRF⌉⌊Infraestrutura para Ar-Condicionado VRF⌉ Infraestrutura para Ar-Condicionado VRF * ⌊Infraestrtutura para Automação⌉⌊Infraestrtutura para Automação⌉ Infraestrtutura para Automação * ⌊Infraestrutura no Banheiro Master para Toalheiro Aquecido⌉⌊Infraestrutura no Banheiro Master para Toalheiro Aquecido⌉ Infraestrutura no Banheiro Master para Toalheiro Aquecido * ⌊Infraestrutura para Desembaçador de Espelho⌉⌊Infraestrutura para Desembaçador de Espelho⌉ Infraestrutura para Desembaçador de Espelho * ⌊Porta de Serviço Blindada⌉⌊Porta de Serviço Blindada⌉ Porta de Serviço Blindada * ⌊Suíte Master com opção de banho Sr. e Sra. individual⌉⌊Suíte Master com opção de banho Sr. e Sra. individual⌉ Suíte Master com opção de banho Sr. e Sra. individual * ⌊Tomadas USB/Suítes e Sala⌉⌊Tomadas USB/Suítes e Sala⌉ Tomadas USB/Suítes e Sala Localização ### Serviços e Lazer * Rua Oscar Freire – 550m * Av. Paulista – 1800m * Club Atlhetico Paulistano – 1km * Shops Jardins – 1,1km * St. Marche – 450m * Casa Santa Luzia – 1,4km * Estação Oscar Freire – 550m ### Gastronomia * Le Jazz Brasserie – 850m * Restaurante Levena – 220m * Bosco Restaurante – 700m * A Figueira Rubaiyat – 850m * D.O.M – 1,3km ### Escolas * St. Francis College – 950m * St. Paul’s School – 1,5km * Maple Bear Vila Madalena – 2,3km ### Hospitais * Futura Unidade Albert Einstein – 1,6km * Hospital das Clinicas – 1,3km Ficha Técnica | Endereço: | Rua Cristiano Viana, 145 – Pinheiros | | Idealização: | Fraiha Incorporadora Ltda. | | Incorporadora Responsável: | VMF Desenvolvimento Imobiliário Ltda. | | Projeto arquitetônico: | Pablo Slemenson Arquitetura | | Projeto Paisagístico: | Benedito Abbud | | Projeto de Interiores: | Paula Aveiro | | Área do terreno: | 1.915,39 m² | | Número de torres: | 1 | | Altura do prédio: | 108,10 metros | | Apartamentos por andar: | 2 | | Elevadores: | 2 sociais com controle de acesso para aptos. com final 1 + 2 sociais com controle de acesso para aptos. com final 2 + 1 de emergência e serviço compartilhado | | Número de pavimentos: | 35 pavimentos, sendo: 4 subsolos + Térreo + 1° pavimento (mezanino) + 2° pavimento (NR final 1 – 323 m²) + 3° ao 6° pavimento (NR final 1 – 267 m² e final 2 – 211 m²) + 7° ao 30° pavimento (R final 1 – 267 m² e final 2 – 211 m²) | | Previsão de entrega: | 30/04/2030 | | **Unidades** | | | Final 1: | 1 unidade NR** do 2° andar: 323 m² privativos, 4 suítes e 2 vagas determinadas com depósito + 4 unidades NR** do 3° ao 6° andar: 267 m² privativos, 4 suítes 2 vagas determinadas com depósito privativo | | Final 2: | 4 unidades NR** do 3° ao 6° andar: 211 m² privativos, 3 suítes e 2 vagas determinadas com depósito privativo | | Final 1: | 24 unidades R* do 7° ao 30° andar: 267 m² privativos, 4 suítes e 3 vagas determinadas com depósito privativo | | Final 2: | 24 unidades R* do 7° ao 30° andar: 211 m² privativos, 3 suítes e 3 vagas determinadas com depósito privativo | | Loja: | 1 unidade de 147 m² | ## Arquitetura, interiores e paisagismo Entre as ruas arborizadas de Pinheiros e a elegância do Jardins, nasce o 145 / VIANNA, um lançamento da Fraiha Incorporadora com apenas 57 unidades de alto padrão. Com plantas de 207 e 263 m² e opções de 3 ou 4 suítes, o empreendimento reúne a assinatura arquitetônica de Pablo Slemenson, interiores de Paula Aveiro e paisagismo de Benedito Abbud em uma obra-prima de traço contemporâneo. * ## Arquitetura * ### Pablo Slemenson * Arquiteto de traço contemporâneo e precisão técnica, imprime ao edifício proporções equilibradas, elegância discreta e coerência entre forma e função. * [Veja o vídeo Projetistas 145/VIANNA](https://www.youtube.com/watch?v=nR2uaINTxFQ) * ![Pablo Slemenson](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/11/prj_pablo_slemenson. jpg) * ## Interiores * ### Paula Aveiro * Responsável pelo design de interiores, traduz o conforto e a sofisticação em espaços acolhedores, com soluções que valorizam luz natural, materiais nobres e funcionalidade cotidiana. * [Veja o vídeo Projetistas 145/VIANNA](https://www.youtube.com/watch?v=nR2uaINTxFQ) * ![Paula Aveiro](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/11/prj_paula_aveiro. jpg) * ## Paisagismo * ### Benedito Abud * Paisagista de renome, integra o edifício à paisagem com naturalidade, criando áreas externas que prolongam a experiência de morar — jardins, percursos e texturas que aproximam natureza e arquitetura. * [Veja o vídeo Projetistas 145/VIANNA](https://www.youtube.com/watch?v=nR2uaINTxFQ) * ![Benedito Abud](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/11/prj_benedito_abud. jpg) * ![145 / VIANNA](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/11/logo-145-vianna_- preto.png) * A colaboração entre esses três profissionais garante ao 145 / VIANNA uma identidade autoral e que inspira luxo, resultado da convergência entre arquitetura, interiores e paisagismo em seu mais alto padrão. * ![Conceito 145 / Vianna](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/11/conceito_arquitetura. jpg) ## Gostou do imóvel? Venha conhecer e se encantar. ### 145 / VIANNA Rua Cristiano Viana, 145 Pinheiros, São Paulo – SP [Ver no mapa](https://fraiha.com.br/imoveis/145-vianna/?output_format=md#maps-01) [Baixe o Book](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2026/01/book_145_vianna.pdf) País de origem Please leave this field empty. Seu nome Seu e-mail Telefone Sua mensagem Eu concordo em receber comunicações e ofertas personalizadas de acordo com meus interesses. ## Fraiha News [Ver todas](https://fraiha.com.br/fraiha-news?output_format=md) * [⌊10 Combinações de Cores com Sobreposição que Vão Dominar os Ambientes⌉⌊10 Combinações de Cores com Sobreposição que Vão Dominar os Ambientes⌉[ * ### 󠀁[10 Combinações de Cores com Sobreposição que Vão Dominar os Ambientes](https://fraiha.com.br/decoracao/10-combinacoes-de-cores-com-sobreposicao-que-vao-dominar-os-ambientes/)󠁿 * Do verde restaurativo ao jade com charcoal, veja as combinações que prometem deixar qualquer imóvel sofisticado ainda mais memorável. * [Ler mais →](https://fraiha.com.br/decoracao/10-combinacoes-de-cores-com-sobreposicao-que-vao-dominar-os-ambientes/) * [⌊Gerador Full: um item técnico que passou a influenciar diretamente na escolha de um imóvel⌉⌊Gerador Full: um item técnico que passou a influenciar diretamente na escolha de um imóvel⌉[ * #### 󠀁[Gerador Full: um item técnico que passou a influenciar diretamente na escolha de um imóvel](https://fraiha.com.br/noticias/gerador-full-um-item-tecnico-que-passou-a-influenciar-diretamente-na-escolha-de-um-imovel/)󠁿 * 18 de março, 2026 * No mercado residencial de alto padrão, energia de contingência deixou de ser um recurso periférico.… * [Ler mais →](https://fraiha.com.br/noticias/gerador-full-um-item-tecnico-que-passou-a-influenciar-diretamente-na-escolha-de-um-imovel/) * [⌊Büro Koray Duman – “A arquitetura que molda ambientes e as experiências humanas”⌉⌊ Büro Koray Duman – “A arquitetura que molda ambientes e as experiências humanas ”⌉[ * #### 󠀁[Büro Koray Duman – “A arquitetura que molda ambientes e as experiências humanas”](https://fraiha.com.br/arquitetura/buro-koray-duman-a-arquitetura-que-molda-ambientes-e-as-experiencias-humanas/)󠁿 * 27 de janeiro, 2026 * Liderado por Koray Duman, o estúdio une diversidade e inclusão para criar espaços que funcionam… * [Ler mais →](https://fraiha.com.br/arquitetura/buro-koray-duman-a-arquitetura-que-molda-ambientes-e-as-experiencias-humanas/) ## Imóveis em destaque ![Thumb 145 vianna dia](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/thumb_145- vianna-dia.jpg) Lançamento ### 145 / VIANNA 207 e 263 m² · 3 e 4 suítes [Ver detalhes 145 / VIANNA](https://fraiha.com.br/imoveis/145-vianna/) ![Thumb expand](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/thumb_expand.webp) Pronto para Morar ### Expand Pinheiros 48 e 73m² · 1 ou 2 dorms [Ver detalhes Expand Pinheiros](https://fraiha.com.br/imoveis/expand-pinheiros/) ![Thumb parkavenue](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/thumb_parkavenue. jpg) Pronto para Morar ### Park Avenue 240 e 298m² · 3 e 4 suítes [Ver detalhes Park Avenue](https://fraiha.com.br/imoveis/park-avenue/) ![Thumb sanpaolo](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/thumb_sanpaolo. webp) Pronto para Morar ### San Paolo 277 e 342m² · 3, 4 ou 5 suítes [Ver detalhes San Paolo](https://fraiha.com.br/imoveis/san-paolo/) ![Futuro.jpg](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/futuro.jpg.webp) Futuro Lançamento ### Jurupis x Moema 100m² e 160m² · 2 e 3 suítes [Ver detalhes Jurupis x Moema](https://fraiha.com.br/imoveis/jurupis-x-moema/) ![Futuro.jpg](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/futuro.jpg.webp) Futuro Lançamento ### Chibarás x Maracatins 190m² · 3 suítes [Ver detalhes Chibarás x Maracatins](https://fraiha.com.br/imoveis/chibaras-x-maracatins/) ![Futuro.jpg](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/futuro.jpg.webp) Futuro Lançamento ### Alvorada 2 [Ver detalhes Alvorada 2](https://fraiha.com.br/imoveis/alvorada-2/) ![Futuro.jpg](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/futuro.jpg.webp) Futuro Lançamento ### Ver. José Diniz x Demóstenes [Ver detalhes Ver. José Diniz x Demóstenes](https://fraiha.com.br/imoveis/ver-jose-diniz-x-demostenes/) ![Futuro.jpg](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/futuro.jpg.webp) Futuro Lançamento ### Pedro de Toledo [Ver detalhes Pedro de Toledo](https://fraiha.com.br/imoveis/pedro-de-toledo/) [⌊Logo footer⌉⌊Logo footer⌉[ Siga a Fraiha nas redes sociais * [Instagram](https://www.instagram.com/FraihaIncorporadora/) * [Facebook](https://www.facebook.com/FraihaIncorporadora) * [LinkedIn](https://www.linkedin.com/company/fraiha-incorporadora-ltda/) * [Youtube](https://www.youtube.com/@FraihaIncorporadoraOficial) **A Fraiha** * [Conheça a Fraiha](https://fraiha.com.br/conheca-a-fraiha/) * [Credibilidade](https://fraiha.com.br/conheca-a-fraiha/credibilidade/) * [Imóveis](https://fraiha.com.br/imoveis/) * [Atendimento](https://fraiha.com.br/atendimento/) **Fraiha News** * [Novidades](https://fraiha.com.br/fraiha-news/) * [Arquitetura](https://fraiha.com.br/arquitetura/) * [Decoração](https://fraiha.com.br/decoracao/) **Atendimento** * [Relacionamento](https://fraiha.com.br/atendimento/) * [Portal do Cliente](https://clientesfraiha.megaerp.online/Login.aspx) * [Área do Corretor](https://fraiha.z2app.com.br/#/empreendimentos) © 2026 – Fraiha Incorporadora – Todos os direitos reservados – [Política de Privacidade](https://fraiha.com.br/politica-de-privacidade/) [ [ [ [ ![Fraiha Incorporadora](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2026/02/logo-fraiha- 260x100.png) Privacidade O Grupo Fraiha informa que não compartilha informações de seus clientes com nenhuma pessoa física ou jurídica para oferta de produtos ou serviços, e, esclarece que os contatos com seus clientes são realizados exclusivamente pelo SAC, através do e-mail [relacionamento@fraiha.com.br](https://fraiha.com.br/imoveis/145-vianna/relacionamento@fraiha.com.br?output_format=md) e WhatsApp 11-98149-1571. Para fornecer as melhores experiências, usamos tecnologias como cookies para armazenar e/ou acessar informações do dispositivo. O consentimento para essas tecnologias nos permitirá processar dados como comportamento de navegação ou IDs exclusivos neste site. Funcional Funcional Sempre ativo O armazenamento ou acesso técnico é estritamente necessário para a finalidade legítima de permitir a utilização de um serviço específico explicitamente solicitado pelo assinante ou utilizador, ou com a finalidade exclusiva de efetuar a transmissão de uma comunicação através de uma rede de comunicações eletrónicas. Preferências Preferências O armazenamento ou acesso técnico é necessário para o propósito legítimo de armazenar preferências que não são solicitadas pelo assinante ou usuário. Estatísticas Estatísticas O armazenamento ou acesso técnico que é usado exclusivamente para fins estatísticos. O armazenamento técnico ou acesso que é usado exclusivamente para fins estatísticos anônimos. 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