Title: Park Avenue – Studios Author: Webmaster Published: 2 de março de 2026 Last modified: 11 de maio de 2026 --- [⌊Logo fraiha⌉⌊Logo fraiha⌉[ * [Conheça a Fraiha](https://fraiha.com.br/conheca-a-fraiha/) * [Imóveis](https://fraiha.com.br/imoveis/) * [Fraiha News](https://fraiha.com.br/fraiha-news/) * [Área do Corretor](https://fraiha.z2app.com.br/#/empreendimentos) * [Atendimento](https://fraiha.com.br/atendimento/) # Park Avenue – Studios ![Fachada Studios](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/11/23-fachada-studios- park-avenue.webp) ![Imovel logo parkavenue](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/imovel- logo-parkavenue.png) Studios de 22 m² ![Imovel logo parkavenue](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/imovel- logo-parkavenue.png?t=1778619748) ![Finance mode 48dp FFFFFF FILL0 wght400 GRAD0 opsz48](https://fraiha.com.br/wp- content/uploads/2026/03/finance_mode_48dp_FFFFFF_FILL0_wght400_GRAD0_opsz48.svg) [Invista no único studio da Av República do Líbano](https://fraiha.com.br/imoveis/park-avenue-studios/?output_format=md#contato) ## Conceito O Park Avenue Studios redefine o conceito de moradia compacta em São Paulo. Situado na intersecção entre Moema e Vila Nova Conceição, o empreendimento foi concebido para ser uma extensão do estilo de vida sofisticado de seus moradores. Diferente dos studios convencionais, o **Park Avenue** foca na exclusividade e no rigor construtivo. Com apenas unidades, o projeto garante privacidade e um senso de comunidade seleta. A arquitetura de Pablo Slemenson dialoga com o entorno arborizado, “Investir no ** Park Avenue Studios** não é apenas comprar um imóvel; é garantir uma posição estratégica no endereço mais resiliente de São Paulo. Estamos falando de unidades 100% residenciais na Avenida República do Líbano, a poucos passos do Parque Ibirapuera”. Em um mercado onde a escassez de terrenos em localizações nobres dita a valorização, este projeto oferece o equilíbrio perfeito entre liquidez imediata e preservação de capital. Com assinatura de Pablo Slemenson e Alex Hanazaki, o **Park Avenue** entrega o padrão de luxo que o público de alto poder aquisitivo exige, garantindo uma rentabilidade superior via locação premium ou revenda.” enquanto o paisagismo de Alex Hanazaki traz a natureza do Ibirapuera para dentro do lobby. É a escolha definitiva para o executivo que busca um “pied-à-terre” sofisticado ou para o investidor que entende que o luxo está na inteligência dos detalhes e na perenidade do endereço. ## FAQ Quantas unidades existem? 46 studios, 100% residenciais. As unidades studios tem vaga para carros? Não possuem. O studio já vem com ar-condicionado? Sim, VRF instalado nas unidades, proporcionando conforto térmico superior e estética preservada, sem a necessidade de máquinas individuais visíveis na fachada. O sistema VRF (Variable Refrigerant Flow) é uma tecnologia de climatização de alta eficiência e baixo consumo de energia. O condomínio tem gerador? Gerador nas áreas comuns. Onde fica o endereço exato? Av. República do Líbano, 2344, São Paulo. Qual a distância do metrô? Estação Moema (Linha 5 Lilás) a 650 m. Tem lavanderia? Sim, lavanderia coletiva. A entrada é pela República do Líbano? Sim, acesso independente pela Av. República do Líbano. Quem assina arquitetura, interiores e paisagismo? Arquitetura: Pablo Slemenson. Interiores: Fernanda Marques. Paisagismo: Alex Hanazaki. É um produto para investimento? Sim. Por ser um empreendimento focado em atender uma alta demanda que existe na sua microrregião. Por proximidade com o Parque Ibirapuera e com a Vila Nova Conceição, além da sua localização estratégica em Moema próxima a diversos hospitais, o Park Avenue Studios é uma opção certeira de investimentos. Imóveis com assinaturas de arquitetos renomados em bairros como Moema e Vila Nova Conceição mantêm o valor de revenda e atraem locatários dispostos a pagar um ticket superior por design e localização.  ## **Studios Residenciais na República do Líbano.** Para morar ou investir no endereço mais cobiçado de SP. 46 Studios com ar-condicionado VRF, portaria virtual e acabamento de alto padrão. ### Plantas [⌊Implantação Térreo⌉⌊Implantação Térreo⌉[ [⌊Park Avenue Studios Implantação⌉⌊Park Avenue Studios Implantação⌉[ [⌊Planta Studio de 22 m²⌉⌊Planta Studio de 22 m²⌉[ ### Galeria [⌊Fachada frontal⌉⌊Fachada frontal⌉[ [⌊Fachada frontal⌉⌊Fachada frontal⌉[ [⌊Park Avenue Studios⌉⌊Park Avenue Studios⌉[ [⌊Studio de 22 m²⌉⌊Studio de 22 m²⌉[ [⌊Perspectiva ilustrada do Lobby⌉⌊Perspectiva ilustrada do Lobby⌉[ [⌊Lavanderia⌉⌊Lavanderia⌉[ ## Um projeto onde cada detalhe é um diferencial Conheça os diferenciais do Park Avenue Studios. Diferenciais * ⌊2 elevadores sociais para cada final, de alta velocidade com controle de acesso⌉⌊ 2 elevadores sociais para cada final, de alta velocidade com controle de acesso⌉ Unidades 100% residenciais * ⌊Gerador Full (100% do prédio)⌉⌊Gerador Full (100% do prédio)⌉Gerador nas áreas comuns * ⌊Infraestrutura para Ar-Condicionado VRF⌉⌊Infraestrutura para Ar-Condicionado VRF⌉ Ar-condicionado VRF instalado nas unidades * ⌊Vagas determinadas⌉⌊Vagas determinadas⌉ Acesso independente pela Av. República do Líbano * ⌊Lavanderia compartilhada⌉⌊Lavanderia compartilhada⌉Lavanderia coletiva Localização ### Serviços e Lazer * Estação Moema – Linha Lilás – 650m * Parque Ibirapuera – 450m * Parque das Bicicletas – 500m * Praça Cidade de Milão – 800m * Academia Smart Fit Canário – 1100m * Academia Bio Ritmo – 1600m * Aeroporto de Congonhas – 3900m ### Hospitais * Hospital alvorada – 350m * Hospital Ibirapuera – 750m * Hospital AACD – Ortopedia – 1400m * Unidade Einstein Ibirapuera – 1900m * Laboratório Fleury Moema – 750m Ficha Técnica | Endereço: | **Av. República do Líbano, 2344** | | Realização e Construção: | **Fraiha Incorporadora e Eztec** | | Projeto Arquitetônico: | **Pablo Slemenson** | | Projeto de Paisagismo: | **Alex Hanazaki** | | Projeto de Interiores: | **Fernanda Marques** | | Área do Terreno: | **2495 m²** | | Número de torres: | **1** | | **STUDIOS** | | | Número de Pavimentos: | **2 pavimentos tipo** | | Número de Unidades: | **46** | | Número de elevadores: | **2** | | Área privativa: | **22 m²** | | **LOJAS** | | | Número de lojas: | **3** | ## Gostou do imóvel? Venha conhecer e se encantar. ### Park Avenue Studios República do Líbano, 2344 São Paulo – SP [Ver no mapa](https://fraiha.com.br/imoveis/park-avenue-studios/?output_format=md#maps-01) [Baixe o Book](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2026/03/PARK-AVENUE-STUDIOS_FRAIHA.pdf) País de origem Please leave this field empty. Seu nome Seu e-mail Telefone Sua mensagem Eu concordo em receber comunicações e ofertas personalizadas de acordo com meus interesses. ## Imóveis em destaque ![Thumb 145 vianna dia](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/thumb_145- vianna-dia.jpg) Lançamento ### 145 / VIANNA 207 e 263 m² · 3 e 4 suítes [Ver detalhes 145 / VIANNA](https://fraiha.com.br/imoveis/145-vianna/) ![Thumb sanpaolo](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/thumb_sanpaolo. webp) Pronto para Morar ### San Paolo 277 e 342m² · 3, 4 ou 5 suítes [Ver detalhes San Paolo](https://fraiha.com.br/imoveis/san-paolo/) ![Thumb parkavenue](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/thumb_parkavenue. jpg) Pronto para Morar ### Park Avenue 240 e 298m² · 3 e 4 suítes [Ver detalhes Park Avenue](https://fraiha.com.br/imoveis/park-avenue/) ![Park Avenue Studios Embasamento](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2026/ 03/park-avenue-studios.webp) Pronto para Morar ### Park Avenue – Studios Studios de 22 m² [Ver detalhes Park Avenue – Studios](https://fraiha.com.br/imoveis/park-avenue-studios/) ![Thumb expand](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/thumb_expand.webp) Pronto para Morar ### Expand Pinheiros 48 e 73m² · 1 ou 2 dorms [Ver detalhes Expand Pinheiros](https://fraiha.com.br/imoveis/expand-pinheiros/) ![Futuro.jpg](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/futuro.jpg.webp) Futuro Lançamento ### Jurupis x Moema 100m² e 160m² · 2 e 3 suítes [Ver detalhes Jurupis x Moema](https://fraiha.com.br/imoveis/jurupis-x-moema/) ![Futuro.jpg](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/futuro.jpg.webp) Futuro Lançamento ### Chibarás x Maracatins 190m² · 3 suítes [Ver detalhes Chibarás x Maracatins](https://fraiha.com.br/imoveis/chibaras-x-maracatins/) ![Futuro.jpg](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/futuro.jpg.webp) Futuro Lançamento ### Alvorada 2 [Ver detalhes Alvorada 2](https://fraiha.com.br/imoveis/alvorada-2/) ![Futuro.jpg](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/futuro.jpg.webp) Futuro Lançamento ### Ver. José Diniz x Demóstenes [Ver detalhes Ver. José Diniz x Demóstenes](https://fraiha.com.br/imoveis/ver-jose-diniz-x-demostenes/) ![Futuro.jpg](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/futuro.jpg.webp) Futuro Lançamento ### Pedro de Toledo [Ver detalhes Pedro de Toledo](https://fraiha.com.br/imoveis/pedro-de-toledo/) [⌊Logo footer⌉⌊Logo footer⌉[ Siga a Fraiha nas redes sociais * [Instagram](https://www.instagram.com/FraihaIncorporadora/) * [Facebook](https://www.facebook.com/FraihaIncorporadora) * [LinkedIn](https://www.linkedin.com/company/fraiha-incorporadora-ltda/) * [Youtube](https://www.youtube.com/@FraihaIncorporadoraOficial) **A Fraiha** * [Conheça a Fraiha](https://fraiha.com.br/conheca-a-fraiha/) * [Credibilidade](https://fraiha.com.br/conheca-a-fraiha/credibilidade/) * [Imóveis](https://fraiha.com.br/imoveis/) * [Atendimento](https://fraiha.com.br/atendimento/) **Fraiha News** * [Novidades](https://fraiha.com.br/fraiha-news/) * [Arquitetura](https://fraiha.com.br/arquitetura/) * [Decoração](https://fraiha.com.br/decoracao/) **Atendimento** * [Relacionamento](https://fraiha.com.br/atendimento/) * [Portal do Cliente](https://clientesfraiha.megaerp.online/Login.aspx) * [Área do Corretor](https://fraiha.z2app.com.br/#/empreendimentos) © 2026 – Fraiha Incorporadora – Todos os direitos reservados – [Política de Privacidade](https://fraiha.com.br/politica-de-privacidade/) [ [ [ [ ![Fraiha Incorporadora](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2026/02/logo-fraiha- 260x100.png) Privacidade O Grupo Fraiha informa que não compartilha informações de seus clientes com nenhuma pessoa física ou jurídica para oferta de produtos ou serviços, e, esclarece que os contatos com seus clientes são realizados exclusivamente pelo SAC, através do e-mail [relacionamento@fraiha.com.br](https://fraiha.com.br/imoveis/park-avenue-studios/relacionamento@fraiha.com.br?output_format=md) e WhatsApp 11-98149-1571. 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