Title: San Paolo Author: Webmaster Published: 30 de outubro de 2025 Last modified: 5 de maio de 2026 --- [⌊Logo fraiha⌉⌊Logo fraiha⌉[ * [Conheça a Fraiha](https://fraiha.com.br/conheca-a-fraiha/) * [Imóveis](https://fraiha.com.br/imoveis/) * [Fraiha News](https://fraiha.com.br/fraiha-news/) * [Área do Corretor](https://fraiha.z2app.com.br/#/empreendimentos) * [Atendimento](https://fraiha.com.br/atendimento/) # San Paolo ![San Paolo - Vista da fachada](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/ SAO_hero_home_1920_1080-1440x810.webp) ![Imovel logo sanpaolo](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/imovel- logo-sanpaolo.png) ![Key vertical 48dp FFFFFF FILL0 wght400 GRAD0 opsz48](https://fraiha.com.br/wp- content/uploads/2025/10/key_vertical_48dp_FFFFFF_FILL0_wght400_GRAD0_opsz48.svg) Previsão de entrega **Março de 2026** Conceito ![Imovel logo sanpaolo](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/imovel- logo-sanpaolo.png) ## Um projeto grandioso em cada detalhe. Na esquina mais cobiçada do Alto de Pinheiros, o San Paolo é um empreendimento de luxo que se inspira na grandiosidade da própria São Paulo. Com apartamentos de 277 e 342 m², além de cobertura duplex, o projeto assinado por Pablo Slemenson (arquitetura) e Fernanda Marques (interiores) oferece uma das vistas mais deslumbrantes da cidade, e tudo a pé, rodeado de restaurantes premiados como Nelita, Gael Cozinha e Modern Mamma Osteria. ## Viva a experiência São 58 unidades exclusivas com diferenciais que elevam o padrão de vida: piscina coberta aquecida com correnteza, quadra de tênis, gerador full, persianas motorizadas, aquecimento solar central, sistema de segurança com portas blindadas e fechaduras biométricas. Com previsão de entrega em março de 2026, o San Paolo está pronto para receber quem não abre mão do melhor endereço da cidade. Conheça essa atmosfera única. Apartamentos de alto padrão com vista para o skyline de São Paulo. ### Plantas [⌊Planta 342 m² | 4 suítes⌉⌊Planta 342 m² | 4 suítes⌉[ [⌊Planta 277 m² | 3 suítes⌉⌊Planta 277 m² | 3 suítes⌉[ ![Planta Cobertura Duplex Inferior final 1](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/ 2025/10/SAO-planta-cobertura-duplex-inferior-final-1-540x640.avif) ![Planta Cobertura Duplex Superior final 1](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/ 2025/10/SAO-planta-cobertura-duplex-superior-final-1-530x640.avif) ![Planta Implantação Térreo](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/SAO- planta-implantacao-terreo-766x640.avif) ![Planta Implantação Mezanino](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/ SAO-planta-implantacao-mezanino-766x640.avif) ### Vídeos [ ⌊Assistir vídeo⌉ ](https://www.youtube.com/watch?v=zqHCVwTm6ag) [ ⌊Assistir vídeo⌉ ](https://www.youtube.com/watch?v=54GXjpHkSS0) ### Tour Virtual 277 m² [ ⌊Tour Virtual 277 m²⌉ ](https://fraiha.com.br/imoveis/san-paolo/?output_format=md&utm_id=120243889320350416#tour-01) ### Tour Virtual 342 m² [ ⌊Tour Virtual 342 m²⌉ ](https://fraiha.com.br/imoveis/san-paolo/?output_format=md&utm_id=120243889320350416#tour-02) ### Tour Virtual Áreas comuns [ ⌊Tour Virtual Áreas comuns⌉ ](https://fraiha.com.br/imoveis/san-paolo/?output_format=md&utm_id=120243889320350416#tour-03) ## Galerias A vida confortável que você busca e merece está aqui. Nós sabemos que você valoriza o bem-estar e procura sempre o melhor para sua família. A Fraiha oferece o mais alto padrão de design e qualidade para quem preza o conforto e não abre mão de viver bem. Com a Fraiha, você escolhe mais que um lar, escolhe uma vida repleta de conveniência. ### Áreas comuns [⌊Fachada⌉⌊Fachada⌉[ [⌊Fachada⌉⌊Fachada⌉[ [⌊Fachada noturna⌉⌊Fachada noturna⌉[ [⌊Fachada⌉⌊Fachada⌉[ [⌊Quadra de Tênis⌉⌊Quadra de Tênis⌉[ [⌊Hall de entrada⌉⌊Hall de entrada⌉[ [⌊Lobby⌉⌊Lobby⌉[ [⌊Salão de Festas⌉⌊Salão de Festas⌉[ [⌊Piscina Adulto e infantil descobertas⌉⌊Piscina Adulto e infantil descobertas⌉[ [⌊Piscina coberta e aquecida treino-pro e spa com hidromassagem⌉⌊Piscina coberta e aquecida treino-pro e spa com hidromassagem⌉[ [⌊Quadra de tênis com apoio⌉⌊Quadra de tênis com apoio⌉[ [⌊Sauna seca com hidromassagem⌉⌊Sauna seca com hidromassagem⌉[ [⌊Sala de massagem⌉⌊Sala de massagem⌉[ [⌊Coworking com videoconferência⌉⌊Coworking com videoconferência⌉[ [⌊Fitness amplo⌉⌊Fitness amplo⌉[ [⌊Fitness amplo⌉⌊Fitness amplo⌉[ [⌊Delivery storage⌉⌊Delivery storage⌉[ [⌊Bicicletário⌉⌊Bicicletário⌉[ [⌊Brinquedoteca⌉⌊Brinquedoteca⌉[ [⌊Playground coberto e descoberto⌉⌊Playground coberto e descoberto⌉[ [⌊Pet place⌉⌊Pet place⌉[ [⌊Salão de jogos teen⌉⌊Salão de jogos teen⌉[ ### Apartamentos [⌊Living do apartamento de 277 m²⌉⌊Living do apartamento de 277 m²⌉[ [⌊Living do apartamento de 342 m²⌉⌊Living do apartamento de 342 m²⌉[ [⌊Suíte do apartamento de 277 m²⌉⌊Suíte do apartamento de 277 m²⌉[ [⌊Suíte do apartamento de 342 m²⌉⌊Suíte do apartamento de 342 m²⌉[ ## Um projeto onde cada detalhe é um diferencial O melhor empreendimento no Alto de Pinheiros aguarda você. O San Paolo eleva o padrão de vida com detalhes funcionais, como vagas de estacionamento determinadas, depósito privativo, infraestrutura para aquecedor de toalha e desembaçador de espelho no banho da suíte master e persianas motorizadas. Para assegurar a tranquilidade dos moradores, o empreendimento inclui um sistema de segurança de ponta, com câmeras de vigilância e portas com resistência balística de nível ll e fechaduras biométricas. Tudo projetado para agregar facilidade, modernidade e segurança ao seu novo lar. Lazer completo * ⌊Quadra de tênis com apoio⌉⌊Quadra de tênis com apoio⌉Quadra de tênis com recuo mínimo de 4 mts * ⌊Fitness amplo espaço com multiuso⌉⌊Fitness amplo espaço com multiuso⌉Fitness amplo espaço com multiuso * ⌊Piscina coberta aquecida com correnteza para natação⌉⌊Piscina coberta aquecida com correnteza para natação⌉Piscina coberta aquecida com correnteza para natação * ⌊Piscina Adulto e Infantil descobertas⌉⌊Piscina Adulto e Infantil descobertas⌉ Piscina Adulto e Infantil descobertas * ⌊Playground coberto e descoberto⌉⌊Playground coberto e descoberto⌉Playground coberto e descoberto * ⌊Pet Place⌉⌊Pet Place⌉Pet Place * ⌊Sala de massagem⌉⌊Sala de massagem⌉Sala de massagem * ⌊Sauna seca⌉⌊Sauna seca⌉Sauna seca * ⌊Spa com hidromassagem⌉⌊Spa com hidromassagem⌉Spa com hidromassagem * ⌊Ducha⌉⌊Ducha⌉Ducha * ⌊Bicicletário amplo com tomadas e calibrador de pneu⌉⌊Bicicletário amplo com tomadas e calibrador de pneu⌉Bicicletário amplo com tomadas e calibrador de pneu * ⌊Coworking equipado para videoconferência⌉⌊Coworking equipado para videoconferência⌉ Coworking equipado para videoconferência * ⌊Brinquedoteca com lavabo⌉⌊Brinquedoteca com lavabo⌉Brinquedoteca com lavabo * ⌊Salão de festas amplo⌉⌊Salão de festas amplo⌉Salão de festas amplo * ⌊Espaço teen⌉⌊Espaço teen⌉Espaço teen * ⌊Previsão para churrasqueira e cooktop no terraço social⌉⌊Previsão para churrasqueira e cooktop no terraço social⌉Previsão para churrasqueira e cooktop no terraço social Diferenciais * ⌊Amplo Terreno de 3.121 m²⌉⌊Amplo Terreno de 3.121 m²⌉Amplo Terreno de 3.121 m² * ⌊2 Elevadores sociais por final, com controle de acesso e de alta velocidade⌉⌊ 2 Elevadores sociais por final, com controle de acesso e de alta velocidade⌉2 Elevadores sociais por final, com controle de acesso e de alta velocidade * ⌊Vagas determinadas e depósito privativo⌉⌊Vagas determinadas e depósito privativo⌉ Vagas determinadas e depósito privativo * ⌊Infraestrutura para aspiração central⌉⌊Infraestrutura para aspiração central⌉ Infraestrutura para aspiração central * ⌊Caixilhos amplos que atendem o nível superior da norma de desempenho (acústico, térmico e lumínico)⌉⌊Caixilhos amplos que atendem o nível superior da norma de desempenho (acústico, térmico e lumínico)⌉Caixilhos amplos que atendem o nível superior da norma de desempenho (acústico, térmico e lumínico) * ⌊Suítes master com opção de banhos Sr. e Sra. individuais ou integrados⌉⌊Suítes master com opção de banhos Sr. e Sra. individuais ou integrados⌉Suítes master com opção de banhos Sr. e Sra. individuais ou integrados * ⌊Banhos da suíte master entregues com aquecimento de piso e tomada para bacia sanitária⌉⌊Banhos da suíte master entregues com aquecimento de piso e tomada para bacia sanitária⌉Banhos da suíte master entregues com aquecimento de piso e tomada para bacia sanitária * ⌊Persianas motorizadas⌉⌊Persianas motorizadas⌉Persianas motorizadas * ⌊1 vaga com ponto para carregador e carro elétrico por apartamento⌉⌊1 vaga com ponto para carregador e carro elétrico por apartamento⌉1 vaga com ponto para carregador e carro elétrico por apartamento * ⌊Gerador full br (100% do prédio)⌉⌊Gerador full br (100% do prédio)⌉Gerador full( 100% do prédio) * ⌊Tomada USB em todos os ambientes⌉⌊Tomada USB em todos os ambientes⌉Tomada USB em todos os ambientes * ⌊Contrapiso com atenuador de ruídos no living, no terraço social e nas suítes⌉⌊ Contrapiso com atenuador de ruídos no living, no terraço social e nas suítes⌉ Contrapiso com atenuador de ruídos no living, no terraço social e nas suítes * ⌊Delivery Storage com geladeira⌉⌊Delivery Storage com geladeira⌉Delivery Storage com geladeira * ⌊Sala para motoristas com w.c.⌉⌊Sala para motoristas com w.c.⌉Sala para motoristas com w.c. * ⌊Reuso de águas pluviais para jardins das áreas comuns⌉⌊Reuso de águas pluviais para jardins das áreas comuns⌉Reuso de águas pluviais para jardins das áreas comuns * ⌊Acessibilidade nas áreas comuns para PCD⌉⌊Acessibilidade nas áreas comuns para PCD⌉Acessibilidade nas áreas comuns para PCD * ⌊Previsão para instalação de forro e piso no Living, nivelado ao do terraço social⌉⌊ Previsão para instalação de forro e piso no Living, nivelado ao do terraço social⌉ Previsão para instalação de forro e piso no Living, nivelado ao do terraço social * ⌊Sistema de aquecimento solar central para banhos e cozinha (placa solar + caldeira)⌉⌊ Sistema de aquecimento solar central para banhos e cozinha (placa solar + caldeira)⌉ Sistema de aquecimento solar central para banhos e cozinha (placa solar + caldeira) * ⌊Rouparia tipo walk-in⌉⌊Rouparia tipo walk-in⌉Rouparia tipo walk-in * ⌊Terraço técnico para ar-condicionado⌉⌊Terraço técnico para ar-condicionado⌉Terraço técnico para ar-condicionado * ⌊Infraestrutura para aquecedor de toalha e desembaçador de espelho em todos os banhos⌉⌊Infraestrutura para aquecedor de toalha e desembaçador de espelho em todos os banhos⌉Infraestrutura para aquecedor de toalha e desembaçador de espelho em todos os banhos * ⌊Porta blindada na entrada de serviço de todos os apartamentos⌉⌊Porta blindada na entrada de serviço de todos os apartamentos⌉Porta blindada na entrada de serviço de todos os apartamentos * ⌊Prédio com 120 metros de altura⌉⌊Prédio com 120 metros de altura⌉Prédio com 120 metros de altura Localização ### Serviços e Lazer * Estação Pinheiros do metrô – 1,1km * Parque Villa-Lobos – 3,7km * Shopping Villa-Lobos – 3km * Shopping Iguatemi – 2,5km * Instituto Tomie Ohtake – 700m ### Gastronomia * Gael Cozinha – 240m * Nelita Restaurant – 250m * Modern Mamma Osteria – 270m * Votre – 100m * Trinca Bar & Vermuteria – 160m * Vaca Véia Pinheiros – 190m * Fábrica da Dengo – 450m ### Escolas * St. Paul’s School – 2,8km * St. Nicholas School – 2,1km * St. Francis School – 2,3km * Beacon School Berlioz – 2,6km ### Hospitais * Hospital das Clínicas – 1km * Unidade Einstein Jardins – 4km Ficha Técnica | Nome Empreendimento: | **San Paolo** | | Incorporação: | **Natin Desenvolvimento Imobiliário Ltda (Grupo Fraiha)** | | Construção: | **Fraiha Incorporadora Ltda** | | Área do terreno: | **3.121 m²** | | Projeto de Arquitetura: | **Pablo Slemenson** | | Projeto de Arquitetura de Interiores: | **Fernanda Marques** | | Projeto de Paisagismo: | **Cenário Paisagismo** | | Estilo Arquitetônico: | **Contemporâneo** | | Número de torres: | **1** | | Número de suítes: | **3 ou 4** | | Número de pavimentos: | **3 subsolos + térreo + Mezanino + 30 pavimentos tipo + Cobertura Duplex** | | Número de unidades por pavimento: | **2** | | Número total de unidades: | **58** | | Número de elevadores: | **6** | | Número de vagas por unidade tipo: | **3 ou 4 vagas determinadas** | | Número de depósito por unidade: | **1** | | Previsão do Habite-se: | **Outubro de 2025** | | Previsão de entrega: | **Março de 2026** | ## Gostou do imóvel? Venha conhecer e se encantar. ### San Paolo Rua Vupabussu, 210 Alto de Pinheiros, São Paulo – SP [Ver no mapa](https://fraiha.com.br/imoveis/san-paolo/?output_format=md&utm_id=120243889320350416#maps-01) [Baixe o Book](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2026/01/book_san_paolo.pdf) País de origem Please leave this field empty. Seu nome Seu e-mail Telefone Sua mensagem Eu concordo em receber comunicações e ofertas personalizadas de acordo com meus interesses. ## Fraiha News [Ver todas](https://fraiha.com.br/fraiha-news?output_format=md&utm_id=120243889320350416) * [⌊10 Combinações de Cores com Sobreposição que Vão Dominar os Ambientes⌉⌊10 Combinações de Cores com Sobreposição que Vão Dominar os Ambientes⌉[ * ### 󠀁[10 Combinações de Cores com Sobreposição que Vão Dominar os Ambientes](https://fraiha.com.br/decoracao/10-combinacoes-de-cores-com-sobreposicao-que-vao-dominar-os-ambientes/)󠁿 * Do verde restaurativo ao jade com charcoal, veja as combinações que prometem deixar qualquer imóvel sofisticado ainda mais memorável. * [Ler mais →](https://fraiha.com.br/decoracao/10-combinacoes-de-cores-com-sobreposicao-que-vao-dominar-os-ambientes/) * [⌊Gerador Full: um item técnico que passou a influenciar diretamente na escolha de um imóvel⌉⌊Gerador Full: um item técnico que passou a influenciar diretamente na escolha de um imóvel⌉[ * #### 󠀁[Gerador Full: um item técnico que passou a influenciar diretamente na escolha de um imóvel](https://fraiha.com.br/noticias/gerador-full-um-item-tecnico-que-passou-a-influenciar-diretamente-na-escolha-de-um-imovel/)󠁿 * 18 de março, 2026 * No mercado residencial de alto padrão, energia de contingência deixou de ser um recurso periférico.… * [Ler mais →](https://fraiha.com.br/noticias/gerador-full-um-item-tecnico-que-passou-a-influenciar-diretamente-na-escolha-de-um-imovel/) * [⌊Büro Koray Duman – “A arquitetura que molda ambientes e as experiências humanas”⌉⌊ Büro Koray Duman – “A arquitetura que molda ambientes e as experiências humanas ”⌉[ * #### 󠀁[Büro Koray Duman – “A arquitetura que molda ambientes e as experiências humanas”](https://fraiha.com.br/arquitetura/buro-koray-duman-a-arquitetura-que-molda-ambientes-e-as-experiencias-humanas/)󠁿 * 27 de janeiro, 2026 * Liderado por Koray Duman, o estúdio une diversidade e inclusão para criar espaços que funcionam… * [Ler mais →](https://fraiha.com.br/arquitetura/buro-koray-duman-a-arquitetura-que-molda-ambientes-e-as-experiencias-humanas/) ## Imóveis em destaque ![Thumb 145 vianna dia](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/thumb_145- vianna-dia.jpg) Lançamento ### 145 / VIANNA 207 e 263 m² · 3 e 4 suítes [Ver detalhes 145 / VIANNA](https://fraiha.com.br/imoveis/145-vianna/) ![Thumb sanpaolo](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/thumb_sanpaolo. webp) Pronto para Morar ### San Paolo 277 e 342m² · 3, 4 ou 5 suítes [Ver detalhes San Paolo](https://fraiha.com.br/imoveis/san-paolo/) ![Thumb parkavenue](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/thumb_parkavenue. jpg) Pronto para Morar ### Park Avenue 240 e 298m² · 3 e 4 suítes [Ver detalhes Park Avenue](https://fraiha.com.br/imoveis/park-avenue/) ![Park Avenue Studios Embasamento](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2026/ 03/park-avenue-studios.webp) Pronto para Morar ### Park Avenue – Studios Studios de 22 m² [Ver detalhes Park Avenue – Studios](https://fraiha.com.br/imoveis/park-avenue-studios/) ![Thumb expand](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/thumb_expand.webp) Pronto para Morar ### Expand Pinheiros 48 e 73m² · 1 ou 2 dorms [Ver detalhes Expand Pinheiros](https://fraiha.com.br/imoveis/expand-pinheiros/) ![Futuro.jpg](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/futuro.jpg.webp) Futuro Lançamento ### Jurupis x Moema 100m² e 160m² · 2 e 3 suítes [Ver detalhes Jurupis x Moema](https://fraiha.com.br/imoveis/jurupis-x-moema/) ![Futuro.jpg](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/futuro.jpg.webp) Futuro Lançamento ### Chibarás x Maracatins 190m² · 3 suítes [Ver detalhes Chibarás x Maracatins](https://fraiha.com.br/imoveis/chibaras-x-maracatins/) ![Futuro.jpg](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/futuro.jpg.webp) Futuro Lançamento ### Alvorada 2 [Ver detalhes Alvorada 2](https://fraiha.com.br/imoveis/alvorada-2/) ![Futuro.jpg](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/futuro.jpg.webp) Futuro Lançamento ### Ver. José Diniz x Demóstenes [Ver detalhes Ver. José Diniz x Demóstenes](https://fraiha.com.br/imoveis/ver-jose-diniz-x-demostenes/) ![Futuro.jpg](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2025/10/futuro.jpg.webp) Futuro Lançamento ### Pedro de Toledo [Ver detalhes Pedro de Toledo](https://fraiha.com.br/imoveis/pedro-de-toledo/) [⌊Logo footer⌉⌊Logo footer⌉[ Siga a Fraiha nas redes sociais * [Instagram](https://www.instagram.com/FraihaIncorporadora/) * [Facebook](https://www.facebook.com/FraihaIncorporadora) * [LinkedIn](https://www.linkedin.com/company/fraiha-incorporadora-ltda/) * [Youtube](https://www.youtube.com/@FraihaIncorporadoraOficial) **A Fraiha** * [Conheça a Fraiha](https://fraiha.com.br/conheca-a-fraiha/) * [Credibilidade](https://fraiha.com.br/conheca-a-fraiha/credibilidade/) * [Imóveis](https://fraiha.com.br/imoveis/) * [Atendimento](https://fraiha.com.br/atendimento/) **Fraiha News** * [Novidades](https://fraiha.com.br/fraiha-news/) * [Arquitetura](https://fraiha.com.br/arquitetura/) * [Decoração](https://fraiha.com.br/decoracao/) **Atendimento** * [Relacionamento](https://fraiha.com.br/atendimento/) * [Portal do Cliente](https://clientesfraiha.megaerp.online/Login.aspx) * [Área do Corretor](https://fraiha.z2app.com.br/#/empreendimentos) © 2026 – Fraiha Incorporadora – Todos os direitos reservados – [Política de Privacidade](https://fraiha.com.br/politica-de-privacidade/) [ [ [ [ ![Fraiha Incorporadora](https://fraiha.com.br/wp-content/uploads/2026/02/logo-fraiha- 260x100.png) Privacidade O Grupo Fraiha informa que não compartilha informações de seus clientes com nenhuma pessoa física ou jurídica para oferta de produtos ou serviços, e, esclarece que os contatos com seus clientes são realizados exclusivamente pelo SAC, através do e-mail [relacionamento@fraiha.com.br](https://fraiha.com.br/imoveis/san-paolo/relacionamento@fraiha.com.br?output_format=md&utm_id=120243889320350416) e WhatsApp 11-98149-1571. Para fornecer as melhores experiências, usamos tecnologias como cookies para armazenar e/ou acessar informações do dispositivo. O consentimento para essas tecnologias nos permitirá processar dados como comportamento de navegação ou IDs exclusivos neste site. Funcional Funcional Sempre ativo O armazenamento ou acesso técnico é estritamente necessário para a finalidade legítima de permitir a utilização de um serviço específico explicitamente solicitado pelo assinante ou utilizador, ou com a finalidade exclusiva de efetuar a transmissão de uma comunicação através de uma rede de comunicações eletrónicas. Preferências Preferências O armazenamento ou acesso técnico é necessário para o propósito legítimo de armazenar preferências que não são solicitadas pelo assinante ou usuário. Estatísticas Estatísticas O armazenamento ou acesso técnico que é usado exclusivamente para fins estatísticos. O armazenamento técnico ou acesso que é usado exclusivamente para fins estatísticos anônimos. 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