145 / VIANNA
207 e 263 m² · 3 a 4 suítes
Conheça o empreendimento
através do Apple Vision Pro
Conceito
Linhas contemporâneas se encontram e revelam a arte.
Em um projeto desenhado sob medida. Onde cada detalhe tem um propósito. E cada espaço sua alma. O moderno inspira. A tradição conforta. Entre as ruas arborizadas de Pinheiros e a excelência do Jardins. Uma combinação grandiosa. Uma experiência rara. Por fora, uma arquitetura que se destaca no horizonte. Por dentro, o conceito Tailor Made em seu nível mais alto. Aprecie a arquitetura na sua essência, em mais um lançamento com o alto padrão Fraiha, no melhor de Pinheiros.
Viva a experiência
Se você busca um projeto completo e repleto de exclusividades, o 145/Vianna é a melhor alternativa para sua vida! Um empreendimento com apenas 57 apartamentos de alto padrão, unindo tudo que você precisa em um só lugar.
Plantas
Vídeos
Tour Virtual 207 m²
Tour Virtual 263 m²
Galerias
Dos elevadores com controle de acesso ao gerador full que atende 100% do seu lar. Cada detalhe ressalta o luxo de viver no alto padrão. Um autêntico Fraiha, feito por nós, pensando em você.
Áreas comuns
Apartamentos
Um projeto onde cada detalhe é um diferencial
Tecnologia, conforto e eficiência a cada m². Uma obra-prima que nasce entre Pinheiros e Jardins.
Lazer completo
Brinquedoteca
Bicicletário
Coworking
Delivery
Fitness Amplo
Gazebo com Pergolado
Jardim
Lavabos Sociais 1 Masc + 1 Fem
Lobby
Quadra de Beach Tennis- Quadra de Pickleball e Recreativa
Piscina Adulta Descoberta com Raia de 25 Metros- Piscina Infantil
Playground
Portaria com Clausura Social e Serviço
Amplo Salão de Festas
Salão de Jogos
Solário- Vestiários 1 Masc + 1 Fem
Diferenciais
1 Tomada para Carro Elétrico por Unidade
2 elevadores sociais por final de alta velocidade (3m/s)
Gerador Full (100% do prédio)
Infraestrutura para Aspiração Central
Infraestrutura para Ar-Condicionado VRF
Infraestrtutura para Automação
Infraestrutura no Banheiro Master para Toalheiro Aquecido- Infraestrutura para Desembaçador de Espelho
Porta de Serviço Blindada- Suíte Master com opção de banho Sr. e Sra. individual
Tomadas USB/Suítes e Sala
Localização
Serviços e Lazer
- Rua Oscar Freire – 550m
- Av. Paulista – 1800m
- Club Atlhetico Paulistano – 1km
- Shops Jardins – 1,1km
- St. Marche – 450m
- Casa Santa Luzia – 1,4km
- Estação Oscar Freire – 550m
Gastronomia
- Le Jazz Brasserie – 850m
- Restaurante Levena – 220m
- Bosco Restaurante – 700m
- A Figueira Rubaiyat – 850m
- D.O.M – 1,3km
Escolas
- St. Francis College – 950m
- St. Paul’s School – 1,5km
- Maple Bear Vila Madalena – 2,3km
Hospitais
- Futura Unidade Albert Einstein – 1,6km
- Hospital das Clinicas – 1,3km
Ficha Técnica
| Endereço: | Rua Cristiano Viana, 145 – Pinheiros |
| Idealização: | Fraiha Incorporadora Ltda. |
| Incorporadora Responsável: | VMF Desenvolvimento Imobiliário Ltda. |
| Projeto arquitetônico: | Pablo Slemenson Arquitetura |
| Projeto Paisagístico: | Benedito Abbud |
| Projeto de Interiores: | Paula Aveiro |
| Área do terreno: | 1.915,39 m² |
| Número de torres: | 1 |
| Altura do prédio: | 108,10 metros |
| Apartamentos por andar: | 2 |
| Elevadores: | 2 sociais com controle de acesso para aptos. com final 1 + 2 sociais com controle de acesso para aptos. com final 2 + 1 de emergência e serviço compartilhado |
| Número de pavimentos: | 35 pavimentos, sendo: 4 subsolos + Térreo + 1° pavimento (mezanino) + 2° pavimento (NR final 1 – 323 m²) + 3° ao 6° pavimento (NR final 1 – 267 m² e final 2 – 211 m²) + 7° ao 30° pavimento (R final 1 – 267 m² e final 2 – 211 m²) |
| Previsão de entrega: | 30/04/2030 |
| Unidades | |
| Final 1: | 1 unidade NR** do 2° andar: 323 m² privativos, 4 suítes e 2 vagas determinadas com depósito + 4 unidades NR** do 3° ao 6° andar: 267 m² privativos, 4 suítes 2 vagas determinadas com depósito privativo |
| Final 2: | 4 unidades NR** do 3° ao 6° andar: 211 m² privativos, 3 suítes e 2 vagas determinadas com depósito privativo |
| Final 1: | 24 unidades R* do 7° ao 30° andar: 267 m² privativos, 4 suítes e 3 vagas determinadas com depósito privativo |
| Final 2: | 24 unidades R* do 7° ao 30° andar: 211 m² privativos, 3 suítes e 3 vagas determinadas com depósito privativo |
| Loja: | 1 unidade de 147 m² |
Arquitetura, interiores e paisagismo
Precisão, conforto e natureza se unem em uma criação sofisticada e harmônica.
Arquitetura
Pablo Slemenson
Arquiteto de traço contemporâneo e precisão técnica, imprime ao edifício proporções equilibradas, elegância discreta e coerência entre forma e função.
Interiores
Paula Aveiro
Responsável pelo design de interiores, traduz o conforto e a sofisticação em espaços acolhedores, com soluções que valorizam luz natural, materiais nobres e funcionalidade cotidiana.
Paisagismo
Benedito Abud
Paisagista de renome, integra o edifício à paisagem com naturalidade, criando áreas externas que prolongam a experiência de morar — jardins, percursos e texturas que aproximam natureza e arquitetura.
A colaboração entre esses três profissionais garante ao 145 / VIANNA uma identidade autoral e que inspira luxo, resultado da convergência entre arquitetura, interiores e paisagismo em seu mais alto padrão.
Gostou do imóvel?
Venha conhecer e se encantar.
145 / VIANNA
Rua Cristiano Viana, 145
Pinheiros, São Paulo – SP
Fraiha News
-
10 Combinações de Cores com Sobreposição que Vão Dominar os Ambientes
Do verde restaurativo ao jade com charcoal, veja as combinações que prometem deixar qualquer imóvel sofisticado ainda mais memorável.
-
Büro Koray Duman – “A arquitetura que molda ambientes e as experiências humanas”
Liderado por Koray Duman, o estúdio une diversidade e inclusão para criar espaços que funcionam…
-
Pilares redondos na arquitetura: da coluna clássica ao suporte escultural moderno
Do Partenon à Villa Savoye, o pilar redondo une suporte e estética, criando ritmo e…
